Управление проектами
Профессиональное управление на самых ранних стадиях развития проектов в сфере коммерческой недвижимости позволяет их успешно реализовать и создает предпосылки высокоэффективного функционирования объекта. Основные цели ООО «АльфаСити» при управлении проектом: - максимальная экономия денежных средств инвестора. - своевременный выход нового объекта на рынок с целью скорейшего получения инвестором дохода.
Управление проектом включает в себя:
- Анализ рыночной ситуации и перспектив данного проекта;
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка;
- Исследование объекта коммерческой недвижимости под заданный вид использования;
- Разработка концепции развития объекта коммерческой недвижимости;
- Оценка инвестиционной привлекательности проекта;
- Предоставление риэлтерских заключений и услуг (аренда, продажа) в соответствии с принятой концепцией;
- Участие в подготовке на стадии разработки проектной документации с предоставлением рекомендаций по предпроектному предложению, исходно-разрешительной документации, технико-экономическому обоснованию, договору аренды земли;
- Контролирование получения всех необходимых разрешений и согласований совместно с техническим заказчиком;
- Расчет плановых сроков выполнения работ;
- Определение необходимых затрат на реализацию проекта и его отдельных фаз, а также распределения во времени финансовых потребностей проекта;
- Определение потребностей проекта в трудовых ресурсах и механизмах, а также распределение этих проектов во времени;
- Разработка оптимальной схемы финансирования работ, поставок материалов и оборудования, отслеживание их стоимости;
- Анализ проектных рисков;
- Эффективный контроль исполнения составленного плана;
- Проведение тендеров по выбору подрядчиков;
- Выполнение функций технического Заказчика;
- Реализация маркетинговой составляющей проекта;
- Сопровождение этапа строительства (реконструкции) объекта недвижимости;
- Подготовка строительного объекта к сдаче Государственной Комиссии;
- Приемка объекта в эксплуатацию в составе Государственной Комиссии.