Управление проектами

Профессиональное управление на самых ранних стадиях развития проектов в сфере коммерческой недвижимости позволяет их успешно реализовать и создает предпосылки высокоэффективного функционирования объекта. Основные цели ООО «АльфаСити» при управлении проектом: - максимальная экономия денежных средств инвестора. - своевременный выход нового объекта на рынок с целью скорейшего получения инвестором дохода.

Управление проектом включает в себя:

• Анализ рыночной ситуации и перспектив данного проекта;
  
• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка;
  
• Исследование объекта коммерческой недвижимости под заданный вид использования;
  
• Разработка концепции развития объекта коммерческой недвижимости;
  
• Оценка инвестиционной привлекательности проекта;
  
• Предоставление риэлтерских заключений и услуг (аренда, продажа) в соответствии с принятой концепцией;
  
• Участие в подготовке на стадии разработки проектной документации с предоставлением рекомендаций по предпроектному предложению, исходно-разрешительной документации, технико-экономическому обоснованию, договору аренды земли;
  
• Контролирование получения всех необходимых разрешений и согласований совместно с техническим заказчиком;
  
• Расчет плановых сроков выполнения работ;
  
• Определение необходимых затрат на реализацию проекта и его отдельных фаз, а также распределения во времени финансовых потребностей проекта;
  
• Определение потребностей проекта в трудовых ресурсах и механизмах, а также распределение этих проектов во времени;
  
• Разработка оптимальной схемы финансирования работ, поставок материалов и оборудования, отслеживание их стоимости;
  
• Анализ проектных рисков;
  
• Эффективный контроль исполнения составленного плана;
  
• Проведение тендеров по выбору подрядчиков;
  
• Выполнение функций технического Заказчика;
  
• Реализация маркетинговой составляющей проекта;
  
• Сопровождение этапа строительства (реконструкции) объекта недвижимости;
  
• Подготовка строительного объекта к сдаче Государственной Комиссии;
  
• Приемка объекта в эксплуатацию в составе Государственной Комиссии.